ファッションとお金

投資はクラファン・日本株について、ファッションはワーク・ミリタリー・トラッドをごちゃ混ぜな感じを書き記します。

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ちょこっと不動産の注目ファンドに参加したい(ちょこっと不動産13号)

本日は、明日5/19(木)から募集開始の「ちょこっと不動産の早期償還可能性が高いんだよファンド」に是非投資したいお話です。

【ファンド情報】

募集方式  :先着
案件名   :ちょこっと不動産13号 大田区山王
想定利回り :(年利)4.0%
募集金額  :37,000,000円
想定運用期間:4ヶ月(6月10日年9月30日113日))
分配    :元利一括
配当原資  :キャピタルゲイン
劣後比率  :30%
募集期間  :開始:2022/05/19 12:30~終了:2022/05/30 23:59

【考察】

本件に関しては考察も何もなく、2022年4月24日に決済日は2022年7月28日を予定して売買契約を締結しているようで、「早期償還となる可能性が高いファンドです。」と案件ページに赤字記載されているため、信じるか信じないかしかなさげです。

不動産会社としては設立30年ほどと歴史は浅いですが、財務は問題なく、実績もあるためワタクシは信じます。

出所:運営会社HP 財務ハイライト 

【まとめ】

ちょうど色々償還があったため、100~300万円で参加予定です。
開始がランチタイムのため、また忘れそうで怖いです。
アラームを二重にしていはいるのですが・・。

なお、大家どっとこむ等とは違って、早期償還した場合は募集で謡っている”予定分配率”としては保障されないので、明記されている決済日だと運用は「113日⇒48日」となり微益・・・償還のタイミングで良いのがないと無駄な動きになりそうです。
まぁ、この辺は捕らぬ狸のなんとやらなので放念します。

ちょこっと不動産のクリック合戦は比較的マッタリなのですが、今回は如何に?!

当方はちょこっと不動産に2021年秋位から投資しています。
上場こそしていませんが、お堅い会社なので当方評価は高くおすすめです。

よろしければ以下からご登録をどうぞ。

ちょこっと不動産