本日は大家どっとこむ/37号案件へ参加検討のお話です。
【ファンド情報】
募集方式：比例配分
案件名：37号案件区分マンション（新宿区四谷）
想定利回り（年利）3.5％
募集金額：99,000,000円
想定運用期間：12ヶ月
分配：半年毎
配当：インカム
優先劣後：90：10
募集期間：2022年4月15日12:00〜2022年4月22日12:00
【考察】
■募集方式
他社で見たことのない募集方式がきました。
以下の通りだと、最も公平だと思うので好感がもてます。
肝心の案件の魅力はどうでしょうか。
■利率
大家どっとこむでは最低ラインですが、インカムゲインのみで、3部屋中1部屋でも解約が発生すればその時点で運営会社買取終了のため、こんなもんでしょうか。
■期間
１２か月と、個人的には長く感じます。
ただ、前述通り、解約発生時点で終了なので、案件リスクは低いと思っています。
災害＆事業者リスクは他と同じく。
■立地
>丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩6分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
良い、、、気がします。土地勘がないため、公式の情報とググった感じです
■キャッシュバック（おまけ）
おまけの条件ですが、最低投資額が10万円となり、株主は景品のキャッシュバックが最大２万円のため少し魅力的です。（大家の最低投資額は1万円が多い）
【結論】
様子見です。
恥ずかしながら、人気ぶりを見てから判断します。
先日の不成立案件（#36 2億円強)と同じく、今回も大して集まらない気がせんでもないです。
是非頑張って集客してほしいです。
（今回は成立最低額が未記載・・）
