本日はOwnersBookの板橋区マンション第２号第１回案件の抽選参加についてです。
【ファンド情報】
募集方式：抽選
案件名：板橋区マンション第２号第１回
想定利回り（年利）：3.9％
募集金額：250,000,000円
想定運用期間：25ヶ月
分配：毎四半期（３,６,９,１２月）
配当：インカム＆キャピタル
募集：2022年4月12日12:00〜2022年4月14日15:00
【考察】
・貸付先が東証スタンダード上場しており、財務ハイライトを見ても特に問題なし
・LTV74.9%のシニアローン（あくまでオナブの評価額に対して）
・現状稼働率100％の駅徒歩５分ほどの物件
（東京だが、どこの駅やねんという感じはあり）
上記から条件が良い案件と考えます。
【結論】
参加を即決です。
中途半端に260万円応募しました。（オナブは部分当選あるんかな？）
ホテル案件でオナブの手腕を疑問視するご意見もネット上で散見しましたが、コロナ絡み＆売却延期は結果論と思うので、事故的に捉えています。
ただ、ホテル案件に被弾していたら見解を変えていそうな自分が嫌です。。
