本日はRimpleの応募履歴等を振り返り、今後の申し込み方を考えてみたお話です。
【Rimpleとは】
東証プライムに上場しているプロパティエージェント㈱が運営している不動産クラウドファンディングです。
サービス開始当初から下記を一貫しています。
・募集方式は全て抽選
・応募額に対して一部金額の当選有り
・分配原資はインカムゲイン（賃料等）
・劣後比率は30％
予定分倍率（年利）は「当初：4.5～5％⇒現状：2.9～3.4％」と低下傾向です。
但し、お正月等のキャンペーン時は特別な年利を設定しています。
モノを売る時もそうですが、標準原価で売価を設定後、実際原価で価格見直しはアルアルなので、ある程度は仕方がないかなと思います。
ただ、結構な下げですなぁ。
まぁ、それでも募集額に対して5-6倍の応募があり、後述の表の通り応募率は低くて300％以上と各人の評価・人気に陰りは無さげです。
投資家に選択権がありますので已む無しです。
（下表で募集額は割愛したが、応募率から”人気”を誤認させるほどの変動はない）
Rimpleは運営当方がクラファン系業者で投資したいトップ5に入ります。
（他はB-den、joint-α等）
運営会社も信頼でき、投資家を不動産投資へ移行させたい思惑があるため、現状では各案件も安全性が高いと思いますのでおすすめです。
【応募履歴/推察】
| ﾌｧﾝﾄﾞ№ | 応募額 | 当選額 | 応募率 | 年利(参考) |
| 18 | ￥5,000,000 | ￥0 | 570% | 3.4% |
| 19 | ￥5,000,000 | ￥0 | 550% | 3.4% |
| 20 | ￥5,000,000 | ￥0 | 720% | 3.4% |
| 21 | ￥10,000,000 | ￥0 | 600% | 3.4% |
| 22 | ￥10,000,000 | ￥0 | 570% | 3.2% |
| 23 | ￥8,000,000 | ￥0 | 650% | 3.2% |
| 24 | ￥15,000,000 | ￥0 | 650% | 3.1% |
| 25 | ￥15,000,000 | ￥1,000,000 | 570% | 3.1% |
| 26 | ￥10,000,000 | ￥0 | 1100% | 3.4% |
| 27 | ￥15,000,000 | ￥0 | 430% | 3.0% |
| 28 | ￥15,000,000 | ￥0 | 870% | 3.2% |
| 29 | ￥18,000,000 | ￥0 | 890% | 5.0% |
| 30 | ￥18,000,000 | ￥500,000 | 340% | 2.9% |
| 31 | ￥10,000,000 | ￥0 | 330% | 2.9% |
| 32 | ￥10,000,000 | ￥0 | 1010% | 3.4% |
| 33 | ￥10,000,000 | ￥0 | 800% | 3.0% |
| 34 | ￥10,000,000 | ￥1,000,000 | 650% | 3.0% |
| 35 | ￥12,000,000 | ￥0 | 440% | 2.9% |
| 36 | ￥5,000,000 | ￥0 | 580% | 2.9% |
| 当方当選率 | ||||
| 16% |
ｎ19とサンプル数が多いとは言えませんが、以下を推察しました。
✅応募額で当選率は上がらない
✅当選額は50万円単位（一定の応募額を超える場合）
✅当選額は上限がある
上限は100万円でしょうか。
ツイッターや各ブログでも101万円以上の当選者は見たことがないです。
読者で101万円以上の当選実績の方がいらっしゃれば、ご教示いただけるとありがたいです。
【今後】
応募額はMAX100万円にします。
ファンド№22くらいから応募額で当選を勝ち取れないのを分かっていましたが、気になってダラダラ続けていました。
Rimpleは前入金制ではないがらも、毎回律義に当選した場合には備えていました。
現状はキャッシュポジションがかなり低い状態なので、今までの応募額で当選しちゃうと入金できません・・
というわけで当選はしたいが準備できないし、当選率は上がらん＆上限ありそう？なのでMAX100万円/回で攻めたいと思います。
