本日はJointo αの大阪天王寺 第3回ファンドの抽選へ参加したお話です。
【ファンド情報】
募集方式 ：抽選
案件名 ：アルファアセットファンド大阪天王寺 第3回
想定利回り ：年利3.6％
募集金額 ：28,000,000円
想定運用期間：6ヶ月
分配 ：元利一括
配当原資 ：インカムゲイン（賃料収入）
劣後比率 ：30%
募集期間 ：2022年05月16日 12:00～2022年05月17日 17:59
【考察】
ジョイントαの金太郎飴案件ですね。
相変わらず、募集期間約30時間と短いです。
それでも3億円くらいは集まるので、投資家の皆様が投資先として優良と見ていると思います。
物件の立地は都心とまでは言えませんが、良いと思います。
本件は鉄筋コンクリート造マンションの１室が対象です。
SUMOで検索した感じでは、この地域は人気のようです。
運用期間中はずっと借りられている想定の利回りです。
収支の項目には特におかしな点がないです。（賃料高いなぁ・・）
劣後出資も30％あります。
劣後出資比率は高いほど嬉しいですが、資本が脆弱な企業の場合は画餅と思っています。
その点、ジョイントαの運営は東証スタンダード上場の穴吹興産が直接なため安心度は高いです。
【結論】
思考停止気味ですが、安全と判断して申込上限金額100万円(0.1本）で参加です。
ただ、恐らく倍率約10倍のため当選は厳しいと思われます。
RIMPLEやジョイントαなどは突飛なことはしないため安心なのですが、面白みに欠けます・・。
まぁ、投資なので面白みなどは不要だとは思いますが、COZUCHIが強烈なので上記のようなことをふと思ってしまう初夏でした。
